Согласно данным компании Maris, в ближайшие три года девелоперы намерены ввести более 800 тыс. м2 новых индустриальных объектов. В настоящее время объем спекулятивного предложения производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет около 2,6 млн м2. Из этого объема только 5% (122 тыс. м2) занимает формат light industrial. В числе запланированных комплексов, которые должны быть введены к 2026 году, значатся «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95.
За прошедший год рынок увеличился на 90 тыс. м2, что на 31% меньше, чем в 2024 году. Из этого объема около 25 тыс. м2 относится к light industrial. В стадии активного строительства находится примерно 120 тыс. м2 производственной недвижимости. Всего за год на рынке было заключено более 90 тыс. м2 сделок, что тоже на 31% ниже показателей 2024 года. Основной спрос формируется со стороны производителей строительных материалов и компаний в сферах машиностроения и пищевой промышленности.
К концу 2025 года общая площадь вакантных производственных помещений составит около 264 тыс. м2, при этом уровень вакансий в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м2 в месяц, в зависимости от местоположения. Одной из значительных сделок 2025 года стало приобретение имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.