В Подмосковье начинается эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума одобрила законопроект, который будет действовать с 2026 по 2029 год и уравняет требования к строительству частных и садовых домов. С владельцами новых земельных участков будут заключаться градостроительные планы, которые определят параметры допустимого строительства, что поможет избежать хаотичной застройки и обеспечить соблюдение градостроительных норм.
Управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, Денис Литвинов, отмечает, что данная инициатива может быть полезной, так как она позволит избежать нарушений, возникающих из-за упрощенного порядка получения разрешений на строительство. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация на кадастровом учете станет невозможной.
Операционный директор M9 Development, Антон Минеджян, считает, что новые требования не сильно изменят ситуацию на рынке, так как владельцы земельных участков уже знакомы с существующими нормами. Тем не менее, это может сказаться на эстетике застройки, так как здания, построенные с нарушениями, могут испортить облик улиц. В 2025 году частные дома составили 71% от общего объема вводимого жилья в стране, однако высокая стоимость строительства и недобросовестность подрядчиков остаются значительными препятствиями для желающих улучшить свои жилищные условия.