Сокращение ввода жилых объектов, начавшееся два года назад, будет продолжаться до 2027 года. Даже с началом восстановления объемы нового жилья не достигнут уровня 2023 года, утверждают независимые эксперты. Минстрой России призывает застройщиков не повышать цены, однако реальная стоимость квадратного метра в будущем останется на уровне 2010 года или ниже.
По прогнозам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, Россия не сможет восстановить рекордный прирост ввода жилья в 110 млн кв. м. Общая площадь многоквартирных и индивидуальных домов также не достигнет рекордов предыдущих лет.
Центральный банк РФ ужесточил политику, что негативно сказалось на финансировании строительства. Ожидается, что в 2025 году объем продаж новостроек снизится на 19–35%. Аналитики также отмечают, что 30% девелоперов могут понести убытки. Настроения граждан меняются: доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%.
Средние цены на новостройки останутся на уровне 160 тыс. руб. за квадратный метр. При этом доступность жилья будет ухудшаться, согласно прогнозам экспертов. Российские власти готовят меры поддержки для строительной отрасли, но просят застройщиков замораживать цены, что может привести к изменениям тарифов.