В сфере инвестирования в строительство два ключевых инструмента — это EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Выбор между ними зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Генеральный директор INSIGHT Capital Олег Седляр рассматривает, как ЗПИФ могут улучшить бизнес-процессы.
ЗПИФ полезны для хранения готовых объектов недвижимости, которые еще не реализованы. Они служат хранилищем активов, позволяя избежать налога на прибыль до момента продажи. Фонд не только может продавать, но и сдавать недвижимость в аренду, аккумулируя прибыль.
При этом ЗПИФ может выступить инвестором в строительстве, используя активы бенефициаров для финансирования проектов, что обеспечивает дополнительную защиту активов. Также ЗПИФ упрощает налогообложение при купле-продаже недвижимости, позволяя избежать налогов на прибыль, пока средства находятся в фонде. Это делает ЗПИФ мощным инструментом для реализации инвестиционных проектов и оптимизации налогового бремени.