Согласно информации от компании DOGMA, ссылающейся на данные «Дом.РФ», по состоянию на конец июля общий объем строительства жилья достиг 9,8 миллиона квадратных метров. Из этого объема 43% (или 4,4 миллиона кв. м) приходится на Ленинградскую область. Эксперты отмечают, что застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, особенно направления, связанные с Санкт-Петербургом, включая скоростные трассы и железнодорожные маршруты. Всеволожский и Ломоносовский районы стали лидерами по объемам строительства. Средняя цена на жилье в области составляет 176 тысяч рублей за квадратный метр, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает предложения в области более привлекательными для покупателей. Также аналитики сообщили о снижении доли ипотечных сделок до 52% во втором квартале 2025 года по сравнению с 83% за аналогичный период 2024 года, что связано с окончанием льготных ипотечных программ. Застройщики адаптировались к изменившимся условиям, предложив рассрочки и скидки. Прогнозируется, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что положительно скажется на рынке, однако для стабильности необходима ставка не выше 10-11%.
Вопрос-ответ
Какой объем жилья строится в Ленинградской области и какие районы являются лидерами?
На конец июля в регионе строится 9,8 млн кв. м жилья, из которых 43% (4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Лидерами по объемам строительства стали Всеволожский и Ломоносовский районы благодаря их хорошей транспортной доступности и связи с Санкт-Петербургом.
Насколько отличается стоимость жилья в Ленинградской области и Санкт-Петербурге?
Средняя цена квадратного метра в области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% дешевле, чем в Санкт-Петербурге, где средняя цена достигает 322 тысяч рублей. Это делает жилье в области значительно более доступным для покупателей.
Почему снизилась доля ипотечных сделок и что предлагают застройщики?
Доля ипотеки упала с 83% до 52% из-за завершения льготных ипотечных программ. Чтобы адаптироваться к новым условиям, застройщики стали предлагать покупателям альтернативные инструменты, такие как рассрочки и скидки на покупку жилья.