Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, отсутствие оформленного в собственность жилого дома не является преградой для аренды земельного участка, если строительство осуществляется на законных основаниях. Это выяснила жительница Алтайского края, которая обратилась в суд после отказа местной администрации предоставить ей участок в аренду без торгов. Согласно её заявлению, участок был выделен ей для строительства жилья решением сельсовета в 2022 году. Когда дом был возведён на 82%, она подала заявку о предоставлении земли в аренду, но получила отказ из-за наличия неоформленного капитального строительства. Суд первой и апелляционной инстанций признали действия администрации незаконными, однако кассация отменила данные решения. ВС отметил, что отсутствие договора аренды в 2022 году не помешало завершению строительства, так как имелись законные основания. В итоге решения нижестоящих судов были подтверждены Судебной коллегией по административным делам Верховного суда.
2026-02-11