В последние шесть лет картина застройщиков в Санкт-Петербурге обновилась почти на 50%. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, в первой десятке произошли заметные изменения. Компании «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург», «Аквилон» и «Эталон» сократили свое присутствие на рынке, в то время как на их место пришли ПСК, LEGENDA, RBI, РСТИ и КВС. Основной костяк рынка все еще удерживают Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и «Самолет».
Ситуация осложняется общим сокращением объемов строительства: с начала 2023 года объемы упали с 7,5 до 5,16 млн м². В условиях стагнации компании адаптируются, перераспределяя ресурсы и усиливая позиции в бизнес-классе. ПСК, например, в последние годы показал рост, наращивая объемы строительства без риска. По словам коммерческого директора, главной задачей остается создание сбалансированного портфеля проектов, что позволяет минимизировать риски. Эксперты отмечают, что мелким застройщикам стало сложнее конкурировать, и укрепление позиций крупных игроков становится основным трендом на рынке.