В России наблюдается резкое увеличение числа городов-миллионников с высоким объемом нераспроданного жилья — 10 городов, что в два раза больше по сравнению с прошлым годом. По прогнозам, к концу 2025 года Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград столкнутся с перепроизводством жилья. Данные были собраны аналитиками проекта «Движение.ру» и основаны на информации из ЕИСЖС.
На декабрь текущего года в стране остаются 81,7 млн кв. м строящегося жилья, что составляет 68% от общего объема строительства в 120,8 млн кв. м. Средний уровень распроданности жилья сократился на 7 процентных пунктов, достигнув 70%, что создает риски для застройщиков. Госкорпорация «Дом.РФ» считает нормальным уровень распроданности в пределах 70-80%. Снижение этого показателя может угрожать финансовому состоянию девелоперов, затрудняя погашение долгов по проектному финансированию. В 2025 году в большинстве крупных городов данный показатель был ниже 70%, что указывает на нарастающие проблемы на рынке. Анализ последнего квартального доклада ЦБ подтверждает увеличение невостребованных площадей, которые возросли на 1,9 млн кв. м, достигнув 81 млн кв. м в III квартале 2025 года. В то время как доля проданного жилья составляет 32% от строящегося и 74% от завершенных объектов.