Снижение темпов строительства в Ульяновской области на 58% в январе 2026 года привело к существенным изменениям на рынке жилья. По мнению Дмитрия Лаушкина, руководителя агентства «Красный медведь», такая ситуация будет способствовать росту влияния застройщиков, которые смогут устанавливать собственные условия с учетом уменьшения выбора новых квартир. Интерес покупателей переключится на «молодую» вторичку — дома, построенные в последние семь лет, что, безусловно, приведет к увеличению цен на них.
Лаушин подчеркивает, что застройщики начинают «удерживать» объекты, снижая количество акций и скидок, что увеличит срок сдачи новых домов и снизит качество строительства. Также упадут объемы заказов на стройматериалы и количество рабочих мест, так как развитие инфраструктуры, такой как школы и дороги, замедлится.
По словам Людмилы Никоновой, эксперта в области недвижимости, цена на аренду может не вырасти, так как многие арендаторы остаются строителями и работниками заводов, чей доход будет снижаться. Таким образом, текущая ситуация на рынке жилья может негативно сказаться не только на новых микрорайонах, но и на всей городской инфраструктуре.