Специалисты омской налоговой службы обратили внимание на разъяснения, предоставленные Министерством финансов России. Эти разъяснения касаются применения повышающих коэффициентов при расчете земельного налога и были опубликованы 1 апреля в письмах Минфина РФ №03-05-04-02/27250 и ФНС России №БС-36-21/2523@.
В частности, для участков, приобретенных организациями под жилищное строительство (за исключением КРТ), земельный налог и авансовые платежи рассчитываются с коэффициентом 2 в течение трех лет с даты госрегистрации прав на такие участки. Если регистрация жилого дома произойдет до окончания трехлетнего срока, сумма налога будет перерасчитана с учетом коэффициента 1.
Для участков, предоставленных юрлицам по договору комплексного развития территории, порядок исчисления аналогичен. В этом случае повышение коэффициента 2 начинается с даты выдачи разрешения на строительство.
Кроме того, правопреемник реорганизованного юрлица отвечает за уплату налога, при этом условия применения коэффициента 2 учитываются с момента госрегистрации прав на участок правопредшественника.