В Тюмени лидером по количеству новых жилых объектов стал район между Червишевским и Московским трактами, где девелоперы возводят 36 многоквартирных домов, преимущественно в классах «комфорт» и «комфорт+». Среди основных застройщиков выделяются компании «Меридиан», «Создатели», 4D, «Талан» и «Скандиа». Главными локациями строительства здесь являются Тюменская Слобода, Дударева и Комарово Парк.
Также активное возведение жилья наблюдается в районе Лесобазы рядом с озером Песьяное, где в ближайшие годы появитя 29 домов. В этом районе преобладает комплексное развитие территорий, а основные застройщики — «СБК», «ЭНКО», «Создатели» и «Паритет». Большая часть жилья относится к классу «комфорт», но встречается и типовое «эконом»-жилье.
В новом микрорайоне Пятый Заречный, ставшем своеобразным центром левого берега Туры, строят дома в сегментах «комфорт» и «бизнес+». Здесь работают компании «Люди», «Инко», «ИСБ Девелопмент», «ЭНКО» и «ТИС».
Район Мыса, расположенный на окраине города, также развивается: между улицей Тимофея Чаркова и объездной дорогой строится 14 домов класса «комфорт». Вблизи «Сити Молла» и ТЦ «Лента» активно работают «Самолет», «ЭНКО», «АСПЭК» и «Домостроитель №1».
В районе ДОК возводят 13 домов преимущественно в рамках комплексного развития территорий. Здесь задействованы компании «Страна Девелопмент», «ТИС», «Брусника» и «Звезда». Помимо «эконом»-жилья, основной упор сделан на сегмент «комфорт».
Кроме перечисленных, строительство идет и в других частях Тюмени, где проекты разрозненны и не имеют ярко выраженной концентрации. В городе в целом ведется строительство около 3,3 миллиона квадратных метров жилья, включая премиальные объекты в центре и вдоль Туры.