Темпы роста стоимости строиельства частных домов в России заметно снизились: по данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена дома площадью около 107 кв. м составила 7,05 миллиона рублей, что на 4,4% выше, чем годом ранее. Для сравнения, в 2023 году удорожание достигало 19%, а в 2024-м – 16,8%.
Высокие ставки по ипотеке, которые в январе 2026 достигли 20,8% для кредитов на индивидуальное жилищное строительство, серьезно повлияли на спрос, сократив выдачу таких займов почти в два раза.
В Московской области стоимость квадратного метра продолжает расти быстрее, достигая 108–118 тысяч рублей. При этом расходы заказчиков изменились: если раньше основная часть бюджета уходила на «коробку» дома, то сейчас значительную долю занимают инженерные системы и подключение к коммуникациям. Затраты на стены и фундамент по-прежнему составляют около половины сметы, но расходы на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство заметно увеличились. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей.
В итоге строительство полноценного дома площадью до 130 кв. м с учётом инженерных систем и отделки может обойтись в 15–20 миллионов рублей. Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и оборудования. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что создаст давление на рынок строительных материалов и услуг.
Для заказчиков важно тщательно планировать бюджет, учитывая не только возведение стен, но и все этапы подключения и отделки. Некоторые семьи предпочитают поэтапное строительство — сначала возводят коробку, а затем проводят коммуникации, чтобы распределить расходы во времени.