В Ульяновской области наблюдается снижение темпов строительства жилья третий год подряд. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024-м – 742 400, а в 2025-м – 628 400. В начале 2026 года темпы вновь упали: за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше показателя аналогичного периода прошлого года.
По данным регионального министерства, за этот период было построено 23 многоквартирных дома, преимущественно малоэтажных. В Ульяновске активно строятся такие объекты, как жилой микрорайон «Юрьевка», где планируется возведение 43 домов.
Застройщики объясняют переход на малоэтажное строительство экономическими причинами: высокая ключевая ставка делает кредиты дорогими. В результате, многие компании, включая «СЗ «Смарт-Инвест», начали реализацию проектов с меньшим количеством этажей, что позволяет быстрее завершать строительство и находить покупателей.
Эксперты отмечают, что активное строительство высотных домов возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки до 11-12%.