Снижение ключевой ставки Банком России на 6,5 процентных пункта за год не смогло оживить рынок жилищного строительства. По данным, с начала года количество новых проектов в Петербурге уменьшилось на 40%, а в апреле был зафиксирован только один новый проект. Девелоперы, согласно 214-ФЗ, не получают деньги напрямую, а используют эскроу-счета. Это означает, что ставка по проектному финансированию зависит от ключевой ставки, однако реальное снижение ставок оказалось меньше ожидаемого. Хотя расходы застройщиков на обслуживание долгов снизились на 20–35%, этого недостаточно для стимулирования новых запусков. Рынок остается под давлением высоких ипотечных ставок и увеличением себестоимости строительства, что, в свою очередь, тормозит развитие новых проектов. Эксперты отмечают, что улучшение экономической ситуации возможно лишь при стабильном снижении ключевой ставки до 12%.
2026-05-19