С 2021 по 2024 год в Красноярске ежегодно выдавалось 30-40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако, в 2022 году их количество сократилось до 16, а в 2023 году на данный момент выдано лишь четыре разрешения, несмотря на приближающуюся середину года.
Косвенные признаки снижения объемов строительства также видны: завод «Красноярский цемент» за первый квартал 2026 года уменьшил производство цемента на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По информации с госпортала «Наш.дом.рф», в Красноярске сейчас строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить в предыдущие годы.
Застройщики объясняют снижение активности новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ), введенными по требованию прокуратуры. Процесс получения разрешений стал долгим и сложным, а также требуется участок не менее пяти гектаров, чего не хватает.
По словам Андрея Тихонова, главы строительного холдинга «Готика», отсутствие спроса на квартиры также сдерживает развитие новых проектов. Некоторые застройщики даже хранят полученные разрешения, не начиная строительство из-за низкого платежеспособного спроса. Если ситуация не изменится, в 2027-2028 годах рынок жилья может столкнуться с серьезным дефицитом предложений.