В 2024 году российский рынок складской недвижимости обновил рекорды, введя 6,3 миллиона квадратных метров новых площадей, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основная часть нового строительства пришлась на регионы, включая Сибирь, где активность застройки сохраняется и в 2025 году. Динамику рынка поддерживают растущий спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты под заказ арендаторов.
По словам Антона Баксараева, генерального директора архитектурно-проектной компании «Вектор Проект», строительство активно переходит из столицы в регионы, где формируются новые дистрибуционные центры. В Приморье, Сибири и других областях запланировано множество новых объектов.
Василий Кутьин, директор по аналитике Инго Банка, прогнозирует, что в 2025 году объем ввода складских площадей может достичь 7,8 млн кв. м, что почти в 1,7 раза больше, чем в 2024 году. Ожидается, что спрос останется высоким, а арендные ставки вырастут на 7%-15% в год. Интерес к субаренде также возрастает, поскольку компании ищут гибкие решения.
Эксперты подчеркивают, что в ближайшие годы складская недвижимость будет играть ключевую роль в изменении городской инфраструктуры, отражая новые экономические реалии и рост онлайн-торговли. В результате, склады становятся архитектурным акцентом сибирских городов, формируя их экономический ландшафт.