Завершение процесса выкупа земель для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали и ее терминала в Санкт-Петербурге намечено на апрель 2026 года. На текущий момент достигнуто соглашение только по двум корпусам складов Кокоревых, в то время как другие владельцы зданий заявляют о том, что не получили никаких предложений для обсуждения. Арендаторы, которые обустроили культурный кластер, нервничают из-за неопределенности, многие из них подписывают лишь краткосрочные договора.
На данный момент планируется изъятие девяти зданий в районе Лиговского проспекта для проекта ВСМ. Процесс оценки и подписания соглашений продолжается. Запуск движения по магистрали между Москвой и Петербургом ожидается в 2028 году, и к этому времени необходимо построить административно-бытовой корпус. Архитектурный облик нового здания уже утвержден.
Вопросы сноса и реконструкции зданий остаются открытыми. Некоторые из них имеют статус объектов культурного наследия, и градозащитники подали иск для их защиты. Определенные здания не будут затронуты, но другие могут быть снесены в рамках реализации проекта.