Команда ООО «Рубин», возглавляемая Владимиром Кузьминым, столкнулась с отказом в строительстве жилого комплекса переменной этажности, который должен был разместиться в Кировском районе. Данное решение было принято министерством градостроительной политики Самарской области. В официальном приказе указано, что предложенный вид разрешённого использования земельных участков может привести к нарушениям действующих технических регламентов, градостроительных и санитарных норм, а также правил безопасности.
Предполагалось, что высотные здания будут построены в районе улиц Победы, Свободы, Каховской и проспекта Кирова, где также планировалось завершение второй очереди ТРК «Вива Лэнд» до 2024 года, но концепция проекта была изменена. На месте строительства ранее были снесены аварийные дома.
Общественные обсуждения показали, что 41 из 67 участников против возведения многоэтажек высотой более 20 этажей. Основные опасения жителей связаны с недостаточной инфраструктурой, отсутствием скверов, парковок, поликлиник и учебных заведений, а также возможным увеличением нагрузки на дороги и инженерные сети района.